物流樞紐 乘風破浪 |
年初，《長沙市專業(yè)市場布局規(guī)劃2013-2020》權威公示，長沙新規(guī)劃11個專業(yè)市場群，均位于長沙繞城高速周邊及外圍地區(qū)。其中，高星物流園、大河西國際商貿物流城、雨潤農產品[-1.72% 資金研報]全球采購中心齊聚望城經開區(qū)市場群。這里面，高星物流園自2012年面世以來，2013年一期鋼材板塊已經開市，近1000家商戶率先進駐，在長沙商業(yè)地產中賺足了眼球。今年，以鋼材、裝飾建材、物流三大業(yè)態(tài)集群為主的湖南高星物流園二期也將亮相。 近千家商戶已率先進駐 6月9日，長沙大河西先導區(qū)正式更名為湘江新區(qū)，長沙向西、工業(yè)向西、人居向西、需求向西、市場向西、商貿向西的進程正在加速�？偯娣e1200平方公里的湘江新區(qū)，正成為長沙城區(qū)擴容的主戰(zhàn)場。 在長沙布局規(guī)劃的11個市場群中，望城經開區(qū)市場群以其規(guī)模之大、業(yè)態(tài)之全、建設速度之快備受業(yè)界關注。業(yè)內人士分析，未來這里完全可以和三湘南湖、馬王堆市場群相媲美。位于其中的高星物流園項目由世界500強企業(yè)浙江物產集團、湖南和立東升集團開發(fā)運營，項目一期以鋼材板塊為主，現(xiàn)在有近1000家商戶率先進駐，成為長沙商業(yè)地產的杰出之作。 湖南高星物流園目前已建成10萬平方米倉儲物流配套，20萬平方米正在建設中。同時，園區(qū)與全國500強企業(yè)、湖南省最大自營車隊晟通物流實現(xiàn)戰(zhàn)略合作，配載中心300臺車為園區(qū)提供專業(yè)運輸服務。 十大集成服務開創(chuàng)商貿新模式 湖南高星物流園分心細植淖笆謂ú吶⒋笫諧�，仕N鮮》⒏奈劑⑾畹拇笮臀锪髟埃笆�、市、区”三级政府重点建设项目。项目紧靠长沙西货涨Gぬ紛ㄏ咧蓖ㄔ扒鼙呷瞥歉咚�、长怔t咚�、京港澳高速嘎斶等交错，多�?1個高速公路出口;緊鄰長沙新港，以全國罕見的“公、鐵、水”三維立體交通網絡，打造一站式、現(xiàn)代化、超大規(guī)模的中部鋼鐵物流樞紐中心和裝飾建材批零集散中心。 今年亮相的高星物流園二期項目，包括鋼材、裝飾建材、物流三大業(yè)態(tài)。區(qū)別于傳統(tǒng)的商貿模式，市場集電子商務、產品交易、倉儲加工、產品研發(fā)、物流配送、期貨交割、金融服務、運營服務、商務辦公、配套住宅等10大升級版集成服務于一體，開創(chuàng)以“電子商務 實體物流”一體化運作的領先商貿模式。 長沙市房產研究中心報告指出，2014年長沙市商業(yè)地產總體投資回報率超過5.12%，高出全國平均水平。在年交易額預計700億元的現(xiàn)代商貿物流園——高星物流園，絕版臨街商鋪整合投資、經營雙重價值，也成為有眼光的投資者財富升值的藍籌物業(yè)，必將再一次成就另一批財富群體。 700億元：項目首批建設用地2020畝，總投資53億元，囊括鋼材、裝飾建材、物流等業(yè)態(tài)。項目規(guī)劃年實現(xiàn)鋼材吞吐量約1300萬噸、交易額約700億元，裝飾建材預計年實現(xiàn)交易額約100億元，打造中部地區(qū)規(guī)模超大、供應鏈完整、交易品種齊全、交易量超大、配套服務完善的全業(yè)態(tài)專業(yè)市場集群。 1000家：2013年高星物流園一期鋼材板塊開市，近1000家商戶開業(yè)，“買鋼材、到高星”一度成為業(yè)界佳話。目前已建成10萬平方米倉儲物流配套，20萬平方米正在建設中。 65棟：2014年，高星物流園二期亮相，鋼材、裝飾建材、物流全業(yè)態(tài)市場集群，擁有65棟臨街物業(yè)，繼續(xù)引領長沙商貿物流發(fā)展。 高星物流園自一期開市以來，目前已有近1000家商戶入駐，為望城經開區(qū)市場群注入了強勁動力。今年，高星物流園二期亮相，集合鋼材、裝飾建材、物流三大業(yè)態(tài)，再次震撼整個長沙專業(yè)市場。 形勢迷離 正是布局良機 雖然目前經濟形勢撲朔迷離，但其實這正是戰(zhàn)略布局的好時機。廣大商鋪投資者在形勢低迷時，仍然踴躍進駐高星，就是這個道理。高星集團逆勢大動，也是循著這一規(guī)律而來。調整轉型期，也正是給投資人提供了一個戰(zhàn)略機遇轉折期。 目前的專業(yè)市場面臨諸如市場分布相對散亂、整體規(guī)模較小、融資服務匱乏、加工設備相對落后、無電子交易平臺、倉儲面積不足、大部分無產權等弊病，新興專業(yè)市場面臨新的挑戰(zhàn)。新一代專業(yè)市場必然改變舊有格局，承擔起規(guī)劃、服務、運營升級的使命。 隨著沿海發(fā)達地區(qū)的產業(yè)升級轉型，并向中部內陸轉移，長沙工業(yè)地產市場面臨良好的發(fā)展機遇。以高星為代表的大批獨具特色的工業(yè)地產項目開始在大河西，城北、城南不斷落地開花。盡管在房地產市場調控下，未來經濟形勢仍未可知，但依托城市化和工業(yè)化需求，以鋼貿市場為代表的工業(yè)地產將迎來發(fā)展高潮。 |
| 深圳市恒拓物流有限公司 發(fā)布時間:2014-07-19 |